Az ingatlan, melyet ez a weboldal eladásra hirdet, Orebićben, egy kedves, szép Dél-dalmáciai városkában van. Célszerű informálódnunk, milyen is ez a hely.

 

OREBIĆ FŐBB JELLEMZŐI
 

- kis lélekszámú, tökéletesen Délre néző település a hegy lábánál
- a városkának nincs terjeszkedési lehetősége a hegy miatt
- a kisvárost békés, jó kedélyű dalmátok és olasz leszármazottak lakják
- a főszezonban a turisták száma max. kétszer annyi, mint az őslakosoké (cca.1700 őslakos)
- 2500 méter hosszú a strand, váltakozva homokos, kavicsos, sziklás 
- nagyon jó a közbiztonság, a rendőrállomáson állandó rendőri jelenlét van
- az orvosi ügyeleten éjjel-nappal jó minőségű orvosi ellátás biztosított
- a 65 km hosszú, max. 6-7 km széles  Pelješac félszigetet teljesen körülveszi a tenger,  ez alakítja ki a hely kontinentális hatások nélküli mediterrán klímáját
- a tél enyhe, fagy és köd nélkül, a januári középhőmérséklet 9°C körüli
- a nyár kellemes, ritkán van kánikula, az augusztusi középhőmérséklet 25°C körüli
- a napsütéses órák száma kb. 2.700 óra/év (Budapesten max. 2.000 óra/év)
- a tengervíz kristálytiszta, meleg, főszezonban min. 26°C
- a növényzet mindenütt buja, sok az erdő, a szőlő- és olajfa ültetvény
- az élelmiszer ellátottság bőséges, a választék széleskörű és a helyi termelők áruival is kiegészül, a halászhajók naponta friss halat hoznak (az eladó ház ablakából jól látható közeli kikötőbe)
- a panoráma csodálatos Dél felé a tengerre és a szigetekre, Észak felé a 961 méter magas Sveti Ilija hegyre
- Korčula sziget, és Korčula óvárosa a komp- és kishajó-forgalom segítségével Orebićen keresztül kapcsolódik a szárazföldhöz
- a kerékpározási és túrázási lehetőség elsőrangú 10 hónapon át (júl-aug. kivételével)
- rendkívül jók a surf és kitesurf lehetőségek a közelben (Viganj optimális természetes szélcsatornájában)
- rendkívül jó borok teremnek a vidéken (szomszédos falvak: Postup és Dingač)
- Dalmáciát a migránsok útvonala teljesen elkerüli
- közeli látnivalók: Korčula, Mljet, Dubrovnik, Hvar
-a közlekedés, az elérhetőség folyamatosan fejlődik, épül a Pelješac-híd: 2022 Február-ban lesz kész, használatával jelentősen csökkenni fog a menetidő Orebićbe
- fentiek egyenes következménye az ingatlanárak várhatóan jelentős növekedése

MINDENNAPOS IDŐTÖLTÉSEK, OREBIĆ, KORČULA 


A nyugodt, csendes kis zsákutcában lévő házból perceken belül elérhetjük a szép strandokat, a tengerparti sétányt, és a kikötőt, a háztól gyalog és kishajóval 20 percen belül eljuthatunk Korčula óvárosába, így annak bebarangolása is helyi programlehetőségnek számít. Népszerű turisztikai célpontok, mint pl. Dubrovnik, Mljet, Ston, Hvar egynapos kirándulásokra csábítanak.

 

 

OREBIĆRŐL RÉSZLETESEBBEN

Orebić Horvátország második legnagyobb félszigetének, a dalmáciai Pelješac - félszigetnek ca. 1700 állandó lakost számláló városa. A szárazföldön fekszik, Korčula várossal szemben. Már az ideérkezés is élményt jelent, a városhoz közeledve káprázatos panoráma tárul elénk, sziklákkal, hegyekkel, a tengerszoros kis szigeteivel, Orebić és Korčula látványával, mely felejthetetlenül szép.
A város mediterrán hangulatú, élénk vegetációval, ápolt kertekkel büszkélkedő, egész évben minőségi életet kínáló, festői üdülőhely. Különösen vonzóvá teszi hosszú, homokos-kavicsos strandja és gyönyörű fekvése. A közeli hegyek nem csak a nagy viharoktól, hanem a túlépítéstől is megóvják a városkát, hiszen gátolják terjeszkedését.
Orebić különösen kellemes mikroklímával rendelkezik, így általában januárban sem alacsonyabb az átlaghőmérséklet 8-9 ⁰C-nál, míg júliusban 26 ⁰C, októberben pedig 18 ⁰C. A tenger vizének hőmérséklete a turista szezon közepén, júliusban – augusztusba átlagban 26 ⁰C, télen 15  ⁰C. A fürdési szezon vége általában október vége. A települést hegylánc védi a viharos Bora széltől.
Időjárás adatokról bővebben itt olvashatunk:  http://korcula.net/weather/default.htm
A város teljes hosszában végighúzódó homokos, kavicsos ill. sziklás szabad strandon mindenki megtalálhatja a számára legkedvezőbb fürdőzési lehetőséget.
Az eladó lakásokból két perc alatt lesétálhatunk a 170 méterre lévő partra, ahol máris egy kellemes, apró kavicsos strandra érkezünk. Jobbra indulva, néhány perc sétával vadregényesebb, sziklás részeket is találhatunk, ahol meleg nyári napokon a magas fenyőfák árnyékában hűsölhetünk. A kisváros nyugati partszakaszán lévő szállodák strandjai is mind szabadon felkereshetők. Orebić keleti felén találjuk a kisgyermekesek kedvenc strandját, a cca. 400 méter hosszú Trstenica nevű homokos strandot, ahol a tenger vize különösen csendes és a víz nagyon lassan mélyülő. Az eladó lakásoktól ez a 1,5 km-re található strand is gyorsan elérhető, 10-15 perc alatt gyalogosan, 5 perc alatt kerékpárral, ill. autóval. Mivel a tenger hullámzása nyáron nem számottevő, az úszási lehetőség, főleg délelőtt, hasonlít egy feszített víztükrű medencéhez. A biztonsággal, jól úszókat a partvonallal párhuzamos távúszási lehetőség csábítja hosszú kilométerek megtételére. Elfáradva bárhol kiúszhatunk a partra, és a gyönyörű parti sétányokon gyalogosan is visszatérhetünk a kiindulási helyünkre.
Mindazok, akik nem csak strandolni és fürdőzni jönnek Orebićbe, hanem az aktív pihenés különböző formáit szeretnék kipróbálni, számos lehetőség közül választhatnak. A délelőtti órák kedveznek leginkább az úszás és az evezés (kajakozás ill. a szörfdeszkán állva evezés, sup-ozás) szerelmeseinek. A szörfözésnek a délutáni órákban, napi rendszerességgel érkező Mistral szél kedvez. A motoros vízi sportokra folyamatosan csábítanak a vízi jármű kölcsönzők a parton; a vízi sízésre, jet ski bérlésre a nyári szezonban bármikor lehetőségünk van. A színes és változatos szigetvilág motorcsónakos kirándulásokra hív. A település kikötője a vitorlások számára is vonzó célponttá teszi Orebićet. A horgászat kedvelői is remek lehetőségeket találnak itt. Könnyűbúvárokkal is találkozunk mindenfelé, az ő legkedveltebb területük a városka keleti végén található Mokalo. A kite-surf rajongóknak érdemes átmenniük a szomszédos Viganjba, mert ott, Európa egyik legkedveltebb surf és kite-surf paradicsomában, a Korculai szoros legszűkebb pontján abszolút ideális a széljárás.
Orebićen belül hosszú, élvezetes sétákat tehetünk. A gyönyörű természeti adottságú tengerparti gyalogút elvezet bennünket a városka korzójára is, ahol a régi kapitányházak állnak. Itt érdekes látnivaló a város tengerészeti múzeuma (Pomorski Muzej), melyben tanulmányozhatjuk a település múltját - hajdan fontos szerepet játszó hajózási központ volt - és megismerkedhetünk a környék történetével is. A település a félsziget déli oldalán fekszik, így a délutáni nap sugarai jótékonyan simogatják a színes mediterrán növényzettel ékesített partot. A pálmafák, fenyők, citrom-, narancsfák, leanderek között tett séták testet - lelket gyönyörködtetők. Számos tengerparti kávézót is felfedezhetünk, ahol kényelmesen elidőzhetünk kedvenc italunk mellett, hangulatos éttermek invitálnak bennünket. Zajos, hangos discok nem jellemzik Orebićet.
A hegy irányába is csodálatos sétalehetőségek kínálkoznak. A hegyoldalban, a 16. század végén épült gótikus és reneszánsz stílusú Ferences-kolostor (Franjevacki Samostan) vár bennünket.  A kolostort autóúton is el lehet érni, ám megéri gyalogosan felmenni az erdőn keresztül, a sűrű fenyves lombkoronája által alkotott alagúton át. A kolostor a XVI. században épült, a tengerszinttől 152 méter magasságban. A templom déli oldalán egy sziklakiszögellésen álló kilátó-loggia bármikor szabadon látogatható, innen páratlan kilátás nyílik a hegyektől övezett városra, a környező szigetvilágra és Korčulára. Sokan nap mint nap felsétálnak ide az erdei úton, mert nem tudnak betelni ezzel a kivételes panorámával. Ez a hely tökéletes megfigyelési pontként is szolgált évszázadokon keresztül, a közelgő veszedelmet észlelve riasztani lehetett a városkát, és az egész vidéket. A Raguzai Köztársaság védelmében is szemmel tartották innen a velencei gályák, a kalózhajók és más ellenség mozgását. A jó szándékkal hajózók, elhaladva erre, kürtjeikkel üdvözölték a kolostor szerzeteseit, áldást kérve útjukra, a ferences szerzetesek pedig a templom harangjával válaszoltak nekik. A kolostor kerengőjének emeletén páratlan hajózási múzeum kapott helyet, nagyszámú vitorlás hajó életszerű makettjével szemléletessé téve a régmúlt időket.
Több, jól kitáblázott turistaút is indul a várost a Bora széltől óvó hegyekre. A Pelješac félsziget legmagasabb csúcsa, a 961 méter magas Szent Illés (Sveti Ilija) csúcs, ahonnan ideális látási viszonyok esetében még az Adriai-tenger olasz partjáig is ellátni. Ez a túra természetesen már edzettséget és több időt igényel, a csúcsot cca. min. három óra alatt lehet elérni. Innen az extrém sportok kedvelői siklóernyővel, vagy sárkányrepülővel is leereszkedhetnek, miközben a Pelješac-csatorna és a környező szigetvilág szépségeiben madártávlatból gyönyörködhetnek.


KORČULA
Mindennapi programlehetőség az átjárás Korčula óvárosába kishajóval, vagy vízi taxival, hiszen nagyon könnyen és gyorsan eljuthatunk a „kis Dubrovnik”-ba. Az eladó lakásokból/ házból indulva, a  kikötő közelsége miatt, röpke 20 perc alatt, élvezetes hajókázással, helyi közlekedési tarifáért eljuthatunk az egyik legnépszerűbb, és leglátogatottabb horvátországi turisztikai célpontba.
Korčula város az azonos nevű sziget "fővárosa". Az óváros egy jellegzetes, védőfalakkal körbevett középkori városrész, bástyatornyokkal és piros cserép tetejű házakkal. Egy ovális formájú földnyelven fekszik, amely benyúlik a Pelješac-csatornába. Már a görög mitológia is megemlíti ezt a települést. Az óváros építészeti stílusát leginkább a velencei reneszánsz építészet befolyásolta. A város számtalan látványossággal büszkélkedhet,  szép műemlék templomokkal, múzeumokkal és a Marco Polo házzal.
A nyaralókra számtalan szórakoztató program is vár, mint például a vitéz játékok fesztivál, amely nem mindennapi élményt nyújt a turistáknak. A fiatalabbak és a pörgősebb szórakozásra vágyók a koktél bárok, diszkók és zenés szórakozóhelyek közül is válogathatnak. Az életteli óváros középkori utcáinak, szűk sikátorainak bejárása, és a körülötte fekvő színes, nemzetközi yacht - kikötők felkeresése újra és újra csábító időtöltés, akár csak 1-2 órácskára „átugorva”. Mindig találunk új szépségeket, érdekességeket.

VIGANJ a szörfözők és a kite-ozók paradicsoma, MOKALO a könnyűbúvárok kedvelt célpontja. A félsziget nyugati végében található Lovište 
halászfaluban frissen fogott halakból készült ételeket kóstolhatunk csodálatos naplementét nézve.

DUBROVNIK, MLJET, STON, HVAR csodás látnivalói Orebićből mind egynapos kirándulások keretében felkereshetők különböző közlekedési eszközökkel, katamaránnal, hajóval, busszal, autóval. Részletesen ezekről itt nem írunk.

BOR

Orebićről beszélni nem lehet borok nélkül: szervesen hozzátartozik a település életéhez, mindennapjaihoz. Horvátország elsőszámú vörös borai, a Dingač és a Postup a szomszédos faluk déli lejtőin teremnek. MIndkét bor plavac mali kékszőlőből készül, és mindkét híres bor nevét a település neveréről kapta. Számtalan termelő "pincéje" és borkereskedés van a közelben, borkedvelőknek kihagyhatatlan program Orebićben és környékén bort kóstolni. És ha még luxus körülmények között is szeretnénk abszolút csúcsminőségű borokat kóstolni, keressük fel Orebić legnagyobb bortermelőjét, Korta Katarinát a településen.  https://www.kortakatarina.com/  És álljon itt egy szubjektív megállapítás: a villa kapcsán: ha ennek a befektetőnek megérte több mint 30 millió USA dollárt befektetni  Orebić-ben, akkor biztsan nagyon alapos felmérést és megtérülési számítást végzett.

De a fehér borról se felejtkezzünk meg: ami a Dingač a vörösek között, az talán a Pošip a fehérek között:  a Korčula szigetén, Orebićtől 20 km-re található Cara ("Csara") városka környékén termelik és palackozzák ezt a cuvéet.

Contact e-mail: orebichouse4@gmail.com