To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key.

press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
press to zoom
új magyar cím szeles.jpg

Délnyugati tájolású emeleti, többszintes lakás (4. sz. lakás)

csodálatos panorámával a tengerre és a hegyekre

 

I. emelet

- 2 nagyméretű hálószoba

- fürdőszoba 180 cm-es káddal

- háztartási helyiség

- előtér

- északi terasz a feljáratnál

 

II. emelet

- nagyméretű nappali + konyha + étkező nagy belmagassággal, remek akusztikájú tér

- nagyméretű fedett kilátó terasz nagy belmagassággal, szabályozható világítással
- fürdőszoba zuhanyozóval

Tetőtér

- beépíthető galéria, jelenleg kb. 10 m² alapterülettel, ami minimális költséggel növelhető

- tetőterasz 360°-os panorámával, mely egy tetőajtón át közelíthető meg, alapterülete kb. 10 m²,

burkolt, de korlát még nincs kiépítve

- villanyboyler a galérián, elválasztott térben

 

- önálló víz- és villanyóra

- egyedi tömör fa nyílászárók kívül-belül

- alumínium redőny árnyékolók, szúnyoghálók

- igényes, nagy kopásállóságú kőburkolatok

- halk hűtő-fűtő klímák a szobákban (3 db)

- parkoló 2 gépkocsi részére, lánccal zárható

- saját 1.500 literes, szigetelt ivóvíz ciszterna a járda alatt

Az utcáról a személygépkocsi parkolóhelyek mellett mészkő burkolatú járda és lépcső vezet fel a lakás bejáratához. A bejárati ajtó mellett mellvédfallal védett, árnyékos északi oldali teraszra ülhetünk ki gyönyörködni a közeli hegyekben és élvezni naplemente idején a hegyekből lefelé szálló légáramlatokkal érkező csodás sós-erdei levegőt.

A lakás tájolása: délre és nyugatra nyílnak a teraszok és a szobák ablakai, erkélyajtajai. A lakás déli oldalát már reggel 9 órától kezdi sütni a nap. Nyáron a napsütés a teljes Északi oldalt ébreszti meleg sugaraival, és estefelé ugyanerre az oldalra visszatérnek színpompás sugarai. A napsugár akadálytalanul körbesüti a lakást, nincs olyan napszak, amikor valahová ne sütne be. A bejárati ajtó, az előtér és a vizes helyiségek ablakai, valamint a II. emeleti nagyszoba 2 ablaka északra néznek.  

 

A lakásba belépve egy világos, mészkő burkolatú közlekedő helyiségbe érkezünk, ahonnan a két hálószoba, a fürdő és a lépcsőtér alatti háztartási helyiség nyílik. Ebből a közlekedőből indul a lépcső a lakás felső, totálpanorámás lakóterébe. Maradjunk még az alsó szinten! A hálószobák világosak, tágasak, az előtértől tömör fa ajtókkal elzártak a zavartalan nyugalom érdekében. Az ablakok szúnyoghálókkal és redőnyökkel felszereltek. Mindkét háló rendkívül halk önálló hűtő-fűtő klímaberendezéssel rendelkezik. A bal oldali hálószobának része a déli tájolású loggia, ahová mindkét szobából ki lehet jutni. Napsütéses, szélcsendes téli napokon itt a kora délutáni órákban 20-25 °C mérhető! Nyáron korszerű árnyékoló roló védi a loggiát az erős napsütéstől. Mindkét szobából látható a tenger, ill. a mediterrán kertekre és a szomszédos házak tetejére nyílik kilátás. A lakás fürdőszobái egyedi belsőépítészeti tervek alapján készültek nagy tükörfelületekkel és különleges led világítással. Ezen a szinten 180 cm-es kényelmes fürdőkád, szekrénnyel összeépített mosdó és WC a fürdő berendezése. A mosógép elhelyezésére a lépcső alatti térben kialakított helyiségben van lehetőség, mely kiegészül egy kézmosóval. Ebben a háztartási helyiségben helyezhetők el a takarító felszerelések, bőröndök, egyebek.

 

Tömör mészkő anyagú lépcsőn jutunk fel az emeletre, a körpanorámás, impozáns, hatalmas térbe. Ezen a szinten csak egy zuhanyozós fürdő van elkülönítve, egyébként a teljes szint egy tágas, rendkívül nagy belmagasságú, tetőablakokkal is megvilágított tér. Itt található a lakás nappalija, étkezője, és tágas jól felszerelt, modern konyhája, melyet a nappali résztől egy rejtett világítással ellátott mellvédfal választ el. Ezt a teret egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés teszi komfortossá. Itt kell megemlítenünk a lakás kiváló hőtechnikai adottságait is, amikor a tél közepén megérkezünk a lakásba, minimum 15°C mérhető érkezéskor. Természetesen amint felhúzzuk a redőnyöket, napsütéses időben még januárban is tartható nappal a 20-21 °C fűtés nélkül. Téli éjszakákon már kell picit fűteni a 21 °C tartásához. A ház szerkezeti kialakítása miatt nyáron a télinél sokkal kisebb üvegfelületen süt be a nap, és így nincs erős felmelegedés.

 

A lakás további attrakciója a nagy szabad nyílású tolóajtón át megközelíthető nagy belmagasságú fedett terasz, mely a nappaliból kivezet a tenger felé. Az elrendezés, a nyílászárók, a kerámia lapburkolat tökéletesen összekapcsolja a belső és a külső teret. A tágasságot jól szemlélteti, hogy nagyon kényelmesen leültethető étkezéshez kint is, bent is 8-10 személy. A terasz mennyezetén gondosan megtervezett és kivitelezett led világítás biztosítja az igény szerint állítható egyenletes megvilágítást, akár éjszaka is biztosítva az olvasás lehetőségét. Ezen a teraszon a település csodás klímájának köszönhetően az év döntő részében hosszú órákat tölthetünk el, élvezve a csodás panorámát, Mljet és Korčula szigetek és számos szép kis sziget látványával. A sokszög alaprajzú teraszon kellően védett helyről, de a szabadból figyelhetjük a tág horizonton, a szigetvilágban a zivatarok vonulását is, páratlan élmény! A teraszról bármikor figyelemmel kísérhetjük a közeli kikötő mozgalmas életét. A víz, a hajók meglepő közelségben vannak, de a forgalom zajától már éppen megkímél a távolság. Gyönyörködhetünk a szinte karnyújtásnyira lévő 961 méter magas Sveti Ilija ( Szent Illés ) hegy látványában is.

 

A tetőtér fejlesztésére megvan a lehetőség. A nagy térben a galéria kiépítésének lehetősége megoldott 10 m² alapterületen, ami növelhető.  A nagy terasz feletti L alakú, 10 m²-es, burkolt - jelenleg még korlát nélküli - felső teraszra, a harmadik szint teraszára egy speciálisan felnyíló tetőtéri nyílászárón át lehet kilépni. Minimális befektetéssel kialakítható ezen a szinten is lakóterület, fantasztikus kilátású erkéllyel, fekvőhelyekkel.

 

Összefoglalva az itt tartózkodás élményeit: egész évben megunhatatlan, páratlan természeti élményekben, a tengeri élet szemlélésében, fantasztikus panorámában, tiszta levegőben lehet részünk úgy, hogy még ki sem kell tennünk a lábunkat a lakásból. Szavaink jelentését átérezni, megélni csak akkor fogja, ha megtekinti a lakást.

 

Az előző években a települést alaposan megismerve ki merjük jelenteni, hogy Orebić pár tucat partközeli ingatlanja közül a miénk az egyik legjobb adottságú ház a legfontosabb szempontokat figyelembe véve. Állításom igazát rendkívül könnyen ellenőrizheti: elég nyitott szemmel oda-vissza végig sétálnia Orebić tengerparti sétányán a házakat szemlélve!
 

A lakás teljes területe a megosztási dokumentum (Etažiranja) szerint:                     127 m²

+ min.10 m² beépíthető galéria + 10 m² burkolt terasz, amik nem szerepelnek a fenti kimutatásban.

A 2 parkolóhely összes területe 41 m².

Contact e-mail: orebichouse4@gmail.com